陽光錦繡學府坐落在江西省九江縣沿河北路，依山傍水風景秀麗。自古以來房屋風水好的地方，應該是有山有水。但是依山傍水僅僅是旺宅的一個基本條件而已，并不是囊括了風水房的全部充分必要條件。換言之，好房子應該是除了依山傍水外，還需要房子前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。
在規(guī)劃結構和功能布局上結合地區(qū)現(xiàn)實條件，考慮到充分利用地塊的方正、地勢高低差等地理優(yōu)勢，在規(guī)劃布局上運用了平行式布局，在小區(qū)中心營造多個中心花園，住宅布置四周沿街商鋪設計為下埋式，屋頂綠化處理，又使得小區(qū)內(nèi)部綠化面積更大，景觀視線更通透。在結構上既可以擋土墻功能，又創(chuàng)造了舒適安全休閑人居建筑群。
小區(qū)規(guī)劃總規(guī)模21棟板式建筑，其中多層建筑15棟、小高層2棟、18層3棟、32層1棟、以及沿街為裙樓商鋪?？紤]到開發(fā)進度，小區(qū)分三期進行，一期、二期為多層和小高層，三期為高層住宅。由南向北逐級增加高度，南低北高模式，有利于實現(xiàn)良好的采光通風效果。有利于小區(qū)“藏風聚氣”。利用地勢自然高差，因地制宜，打造極具特色的坡地花園洋房社區(qū)，一期、二期約2/3地塊規(guī)劃為多層花園洋房住宅，利用坡度拾級而上，建筑地坪逐級抬高，既有利于獲得更好的日照，又為居住提供趣味。
