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九江恒通·御湖國際位于八里湖新區(qū)長虹西大道與八里湖東路交界處附近。項(xiàng)目總占地1.2萬平方米，總建筑約6.4萬方。共分為兩棟建設(shè)，我們項(xiàng)目以北為八里湖CBD 中央商務(wù)中心，將建立科技總部、商貿(mào)流通、金融服務(wù)和旅游消費(fèi)四大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，提供產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新培育、引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前江西省知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心、科技館、廣東商會(huì)大廈、安徽商會(huì)大廈、溫州商會(huì)大廈、紡織大廈、華僑大廈等一批重大產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目的成功簽約，極大促進(jìn)了產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)，八里湖新區(qū)正在飛速崛起。而商業(yè)和公寓設(shè)施混合用地主要分布于科技總部片區(qū)和商貿(mào)流通片區(qū)。未來長虹西大道將是九江名副其實(shí)的金融大道。 項(xiàng)目以南為城市級(jí)行政服務(wù)中心，政府行政中心所在地，往往聚焦眾多發(fā)展利好資源，和奠定這個(gè)區(qū)域的城市地位。對(duì)區(qū)域而言，有巨大的帶動(dòng)和示范作用，更容易形成核心CBD。這個(gè)規(guī)律，在任何城市都不會(huì)有例外，九江同樣是這樣。自2015年九江市政府搬遷至八里湖新區(qū)，在之后的幾年里，新區(qū)圍繞著九江市政府，發(fā)生了質(zhì)的飛躍，繁華生活已來。 項(xiàng)目以東為新老城區(qū)交匯，九方購物中心，快樂城購物中心，華東購物中心，中航城聯(lián)泰等各種類型的商業(yè)體、商業(yè)街、企業(yè)辦公、金融總部，是融合了各類型商業(yè)的商務(wù)生活區(qū)，由此可見，未來八里湖的吃喝玩樂游購?qiáng)室粦?yīng)俱全，巨大的商業(yè)價(jià)值必將推動(dòng)區(qū)域價(jià)值的騰飛。 其中1#樓為25層SOHO辦公樓，建筑高度97.6米，1-3樓裙樓為商業(yè)配套，規(guī)劃招商酒店和特殊餐飲服務(wù)，在裙樓頂部為面積達(dá)710㎡的公共休閑平臺(tái)，屆時(shí)這里將成為居住辦公白領(lǐng)們的休閑放松場地；整棟樓規(guī)劃有七部電梯，直通主樓的就有五部！每層規(guī)劃20間的SOHO公寓，層高3.8米，開間4.2米不等，空間開闊舒適。整體外立面采用代表城市封面級(jí)的公建化立面，三面采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，外觀時(shí)尚大氣，比肩一線城市地標(biāo)建筑封面，同時(shí)整棟樓全部采用中央空調(diào)，節(jié)能環(huán)保且健康舒適。 2#樓為24層公寓樓，每層戶數(shù)18-24間不等，共有4部電梯，主力面積為40㎡左右，最小37㎡，最大的67㎡，層高3.3米，開間3.9米，陽臺(tái)寬1.2米左右，贈(zèng)送一半面積，整棟樓的外立面采用了垂直綠化設(shè)計(jì)，而且每層都有陽臺(tái)，綠化帶寬度為60公分。